Gayrimenkul Hukuku: Mülkiyet Haklarınızı Güvence Altına Alan Çözümler
Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mülkiyetiyle ilgili hakların korunması, alım-satım, kiralama ve projelendirme gibi süreçlerin hukuki teminat altına alınmasını sağlayan geniş kapsamlı bir hukuk dalıdır. İlksoy Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul ile ilgili tüm hukuki konularda profesyonel destek sunarak, müvekkillerimizin haklarını en iyi şekilde savunmayı amaçlıyoruz. Gayrimenkul Hukuku kapsamında ihtiyaç duyabileceğiniz başlıca konu başlıklarını sizler için derledik:
1. Gayrimenkul Alım-Satım İşlemleri
- Taşınmaz satış sözleşmeleri: Alıcı ve satıcı arasında hukuki bağlayıcılığı olan sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi.
- Tapu devri işlemleri: Tapu işlemlerinin hukuka uygun bir şekilde gerçekleştirilmesi.
- Taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılması veya tesis edilmesi: Gayrimenkul üzerindeki ipotek haklarının düzenlenmesi.
2. Kiralama ve Tahliye İşlemleri
- Kira sözleşmesi düzenlenmesi: Kira ilişkilerinin tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi.
- Kiracı tahliye davaları: Kiracının tahliyesi için gerekli hukuki işlemlerin başlatılması.
- Kira bedelinin uyarlanması davaları: Ekonomik değişiklikler nedeniyle kira bedelinin yeniden belirlenmesi.
3. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma
- Kamulaştırma işlemleri: Devlet tarafından yapılan taşınmaz alımlarına karşı hak arama süreçleri.
- Kamulaştırmasız el atma davaları: Devletin taşınmaz üzerinde haksız şekilde hak iddia etmesi durumunda açılan tazminat davaları.
4. Ortaklık ve Paylı Mülkiyet Davaları
- Ortaklığın giderilmesi davaları: Birden fazla kişinin ortak olduğu taşınmazların paylaşımı.
- Paydaşlar arası uyuşmazlıklar: Paylı mülkiyet durumunda taraflar arasında doğan anlaşmazlıkların çözümü.
5. İmar ve İnşaat Hukuku
- İmar planlarına itiraz ve dava süreçleri: İmar planlarının değiştirilmesine veya iptaline yönelik hukuki destek.
- İnşaat sözleşmeleri ve projelendirme: Müteahhitlik sözleşmeleri ve inşaat projelerinin hukuki denetimi.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri: Taşınmaz sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan anlaşmaların düzenlenmesi ve uyuşmazlıkların çözümü.
6. Ecrimisil ve El Atmanın Önlenmesi Davaları
- Ecrimisil davaları: Taşınmazın izinsiz kullanımı nedeniyle talep edilen tazminatlar.
- El atmanın önlenmesi: Haksız işgal durumlarında taşınmazın korunması ve hukuki müdahale.
7. Tapu İptal ve Tescil Davaları
- Hatalı tapu kayıtlarının düzeltilmesi: Yanlış veya eksik tapu kayıtlarının düzeltilmesi için hukuki işlemler.
- Tapu iptali ve tescil davaları: Mülkiyet haklarının yeniden düzenlenmesi ve tescil edilmesi.
8. Miras Hukuku ve Gayrimenkul
- Miras paylaşımı: Taşınmazların mirasçılar arasında paylaşımı ve bu süreçte doğabilecek uyuşmazlıklar.
- Ortaklığın giderilmesi: Miras yoluyla edinilen taşınmazların ortaklık durumunun sona erdirilmesi.
9. Kat Mülkiyeti Hukuku
- Apartman ve site yönetimi uyuşmazlıkları: Kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerinden doğan sorunların çözümü.
- Bağımsız bölüm üzerindeki hak ihlalleri: Kat mülkiyetine konu taşınmazlarda yaşanan anlaşmazlıklar.
10. Yabancıların Taşınmaz Edinimi
- Yabancıların taşınmaz satın alması: Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi için gerekli hukuki destek.
- Yasal sınırlamalar ve prosedürler: Yabancıların taşınmaz alımlarına ilişkin hukuki süreçlerin yürütülmesi.
11. Vergi ve Harç Uyuşmazlıkları
- Gayrimenkul alım-satımında ödenen vergi ve harçlarla ilgili uyuşmazlıklar: Hatalı tahsil edilen vergilere karşı hukuki başvurular.
- Emlak vergisi uyuşmazlıkları: Emlak vergilerinin doğru şekilde hesaplanmasına yönelik davalar.
İlksoy Hukuk Bürosu olarak, Gayrimenkul Hukuku alanında uzmanlığımızla, bireysel ve kurumsal müvekkillerimize etkili ve güvenilir çözümler sunuyoruz. Taşınmazlarınızla ilgili tüm hukuki süreçlerde yanınızdayız.
Gayrimenkul Hukuku’nda güvenilir çözüm ortağınız: İlksoy Hukuk Bürosu!
